Project management · Consultoría · Instalaciones · Domótica
Acompañamos a promotores, operadores industriales y propietarios corporativos en el ciclo completo de sus proyectos de rehabilitación, envolvente y edificación — con capacidades integradas en domótica, instalaciones avanzadas e IoT cuando el proyecto lo requiere.
End-to-end
Del primer estudio de viabilidad a la entrega as-built
Single point
De interlocución contractual y de responsabilidad
A + B + C
Modelo de pricing transparente y auditable
ISO-grade
Trazabilidad documental y aseguramiento de calidad
Quiénes somos
AML General Solutions es una firma de ingeniería y gestión integrada que opera en la intersección entre consultoría técnica, dirección de proyecto y ejecución material. Nuestros clientes son organizaciones que no quieren gestionar en paralelo a proyectistas, contratistas, direcciones facultativas y coordinadores de seguridad — sino contar con un único interlocutor responsable del resultado.
Trabajamos con metodología propia y entregables estandarizados. Cada proyecto se estructura en fases con criterios de cierre explícitos, matriz de trazabilidad entre requisitos del cliente y alcance contratado, y un modelo de pricing en tres capas que permite al cliente ver exactamente qué paga en cada partida. Es la forma habitual de trabajar en ingenierías internacionales de gran escala — aplicada a proyectos que otros ejecutarían sin esa disciplina.
Servicios
Nuestra práctica se estructura en cuatro servicios que el cliente puede contratar de forma independiente o integrada. El modelo operativo es el mismo en todos: interlocución única, alcance cerrado y trazabilidad contractual.
01 / ADVISORY
Estudios de viabilidad, due diligence técnica, definición de alcance y redacción de proyecto. Acompañamos a la propiedad en la fase previa, antes de que exista contrato de obra, para llegar al mercado con un pliego técnico sólido y realista.
02 / DELIVERY
Project management profesional para proyectos complejos. Actuamos como PMO externa o como gestor único integrado. Dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud, tramitación administrativa y control de coste, plazo y calidad con reporting mensual documentado.
03 / ENVELOPE
Vertical técnica especializada. Fachadas ventiladas cerámicas y metálicas, sistemas SATE, cubiertas planas e inclinadas, renovación energética integral de envolventes, sustitución de carpinterías y sistemas de sellado. Proyecto, ejecución y garantía decenal del sistema.
04 / BUILD
Obra nueva de baja y media envergadura, reformas integrales corporativas y residenciales. Ejecución compatible con la actividad del cliente cuando el edificio está en uso: faseada por zonas, con plan de protección de operativa y, cuando procede, fuera de horario sensible.
Capacidades transversales
En muchos proyectos corporativos y de rehabilitación, la construcción es solo una capa. Integramos directamente las capacidades técnicas que antes requerían contratar ingenierías especializadas en paralelo — lo que simplifica la cadena contractual y elimina las zonas grises entre disciplinas.
Climatización, eléctricas, fontanería industrial y sistemas de gestión del edificio (BMS). Diseño técnico, coordinación con mantenedores y puesta en marcha integrada.
Control inteligente de espacios, sensorización, monitorización remota y edificios conectados. Desde oficinas con ocupación variable hasta activos industriales con necesidades de telemetría.
Coordinación con despachos de arquitectura externos, integración BIM, visado, gestión de licencias complejas y documentación técnica completa para administración.
Plan de puntos de inspección, control de ejecución por muestreo, auditorías internas y dossier as-built certificable. Metodología alineada con estándares ISO aplicables.
Cómo trabajamos
Cada fase tiene entregables definidos, criterios de cierre y responsables asignados antes de su arranque. El cliente sabe en todo momento qué ocurre, cuándo, y bajo qué condiciones de aceptación. Esta disciplina metodológica es lo que distingue a una firma de ingeniería de un contratista ordinario.
Inception
Cierre de alcance, hipótesis y acta de inicio. Marco contractual validado.
Engineering
Proyecto técnico, detalles constructivos y tramitación administrativa.
Mobilization
Aprobaciones previas, pedidos de material y plan de seguridad aprobado.
Execution
Ejecución con reporting mensual y control integrado de calidad.
Handover
Dossier as-built, certificado final y entrada en vigor de garantías.
Enfoque por sector
Cada sector tiene restricciones operativas, normativas y organizativas propias. Nuestro modelo de gestión se adapta a esas particularidades sin perder disciplina metodológica.
INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
Naves industriales, centros logísticos, sedes corporativas de fabricantes. La obra no puede parar la producción ni los flujos de entrada y salida de mercancía. Planificamos por zonas, coordinamos accesos con el personal del cliente y con mantenedores de equipos técnicos que no están bajo nuestro alcance contractual.
Puntos de atención · Compatibilidad con actividad · Protección de equipos · Coordinación con mantenedores · Tramitación de obras en polígono
TERCIARIO Y CORPORATIVO
Rehabilitación de envolvente, reforma integral de plantas, adecuaciones para nueva ocupación corporativa. Trabajamos con personal del cliente ocupando zonas adyacentes a la obra, con protocolos de protección acústica, ventanas de trabajo ruidoso fuera de horario y sistemas de control de polvo activos.
Puntos de atención · Imagen corporativa · Integración BMS y domótica · Compatibilidad con ocupantes · Plazo ajustado
RESIDENCIAL Y PROMOCIÓN
Rehabilitación energética integral de edificios residenciales, obra nueva de vivienda de baja y media envergadura, actuaciones ligadas a ayudas públicas como los fondos Next Generation. Gestionamos el proceso de decisión en comunidades de propietarios y el expediente íntegro ante administración autonómica.
Puntos de atención · Gestión con juntas de propietarios · Tramitación de subvenciones · Habitabilidad durante obra · Justificación técnica posterior
Preguntas frecuentes
AML General Solutions es una empresa de gestión integral de proyectos, consultoría técnica y construcción especializada con sede en Catalunya. Nuestros servicios incluyen consultoría técnica, dirección integrada de proyectos (project management), rehabilitación de edificios, renovación energética, construcción especializada y desarrollo de promociones inmobiliarias. Operamos principalmente en Barcelona, Tarragona y toda Catalunya.
Operamos principalmente en Barcelona, Tarragona y toda Catalunya (Cataluña). Tenemos presencia operativa en ambas provincias y conocimiento profundo de la normativa urbanística local, los procesos de licencias de la Generalitat de Catalunya y los procedimientos de subvenciones como los fondos Next Generation EU.
AML General Solutions actúa como empresa matriz e integradora: coordinamos todo el ciclo de vida del proyecto — desde la consultoría previa y las licencias hasta la dirección de obra, la ejecución y la entrega llave en mano. A diferencia de una constructora, ofrecemos consultoría técnica y project management. A diferencia de un estudio de arquitectura, ejecutamos obra. El cliente tiene un único interlocutor responsable del resultado completo.
Sí. Gestionamos integralmente licencias de obra, legalizaciones, visados y toda la documentación técnica ante ayuntamientos y administraciones autonómicas de Catalunya. Esto incluye licencias urbanísticas, informes técnicos, coordinación con registros y la tramitación de subvenciones y fondos públicos como los fondos Next Generation.
Sí. Tenemos experiencia en rehabilitación energética de edificios residenciales con los vecinos habitando durante las obras. Planificamos la ejecución por fases y zonas, con protocolos de protección acústica, control de polvo y ventanas de trabajo ajustadas para minimizar la afectación. También gestionamos la comunicación con juntas de propietarios y la tramitación de ayudas públicas en Catalunya.
Nuestra metodología estructura cada proyecto en cinco fases: Inception (2 semanas), Engineering (6-8 semanas), Mobilization (2 semanas), Execution (14-16 semanas) y Handover (2 semanas). Los plazos varían según el alcance, pero el cliente siempre conoce el cronograma y los criterios de aceptación antes de iniciar cada fase.
Próximos pasos
La visita inicial es sin compromiso. Evaluamos el alcance, identificamos bloqueos antes de la firma y le entregamos una propuesta técnica y económica estructurada en menos de 15 días hábiles.
